Про проходження обов’язкової професійної атестації управителями багатоквартирних будинків
Про проходження обов’язкової професійної атестації управителями багатоквартирних будинків
Протягом останніх 10 років Асоціація управителів житла (далі - Асоціація) активно працює над формуванням та розвитком в Україні конкурентного, цивілізованого ринку управління багатоквартирними будинками з урахуванням українських реалій та світових стандартів.
Представники Асоціації беруть активну участь в процесі підготовки законодавчої та нормативно-правової бази у сфері житлово-комунального господарства, в тому числі юристи Асоціації приймали участь в напрацюванні законодавчих ініціатив щодо впровадження в Україні обов'язкової професійної атестації управителів багатоквартирних будинків.
Понад 6 років тому, зокрема з 01 січня 2019 року набрала чинності частина 5 статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», згідно норм якої кожен управитель юридична особа зобов'язаний мати у штаті щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії "менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)", а управитель фізична-особа підприємець зобов'язаний самостійно пройти професійну атестацію або мати у штаті за трудовим договором щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії "менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)".
Крім цього, слід зауважити, що 05 червня 2024 року прийнято постанову КМУ № 650 «Деякі питання бронювання військовозобов'язаних під час воєнного стану» та постанову КМУ від 22.11.2024 № 1332, якою затверджено зміни, що вносяться до Порядку бронювання військовозобов'язаних на період мобілізації та на воєнний час. Відповідно до вказаних документів управителі багатоквартирних будинків юридичні особи (суб'єкти господарювання) мають можливість отримати статус критично важливого підприємства для функціонування економіки тазабезпечення життєдіяльності населення в особливий період і забронювати своїх військовозобов'язаних працівників.
Проте, управитель має надати до профільного Міністерства або обласної військової адміністрацій документи, які підтверджують падання послуги з управління багатоквартирним будинком в рамках діючого законодавства. Серед цих документів рекомендуємо надавати чинний кваліфікаційний сертифікат за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)».
Також слід зазначити, що 22 листопада 2024 року Кабінетом Міністрів України прийнято постанову № 1336 «Про реалізацію експериментального проскту щодо створения, впровадження та забезпечення функціонувания Системи управління багатоквартирними будинками», згідно якої на державному рівні буде створено Реєстр управління багатоквартирними будинками для централізованого накопичення та обробки інформації про управління багатоквартирними будинками, об'єднання співвласників багатоквартирних будинків, управителів багатоквартирних будинків, осіб, які пройшли професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професій "менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)" та органи із сертифікації персоналу за професією "менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)".
Крім цього, 23 березня 2023 року набув чинності Закон України "Про внесення зміни до пункту 6 розділу VI "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про житлово-комунальні послуги".
Згідно вищевказаного Закону, якщо органом місцевого самоврядування не було проведено конкурс з призначення управителя до 1 травня 2021 року, то такий конкурс має бути проведено не пізніше шести місяців з дня припинення або скасування воєнного стану.
Конкурс проводиться в будинках, у яких станом на дату, що передує двом місяцям до запланованої дати оголошення конкурсу:
1) не створено ОСББ;
2) не обрано форму управління;
3) не проведено конкурс з призначення управителя органом місцевого самоврядування.
Разом з тим, згідно Наказу Мінрегіону від 13.06.2016 № 150 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку» до участі в таких конкурсах допускаються лише ті управителі, які пройшли процедуру професійної атестаци та отримали відповідний кваліфікаційний сертифікат.
Відповідно до даних Загальнодержавного реєстру атестованих осіб в Україні налічується понад 2500 сертифікованих фахівців за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)», близько 1400 з яких пройшли професійну атестацію в акредитованому органі з сертифікації персоналу ТОВ «Інститут муніципального менеджменту» (атестат про повторну акредитацію Національного агентства з акредитації України від 28.11.2024 № 60042).
Варто зауважити, що Асоціація управителів житла с активним учасником процесу здійснення професійної атестації та ініціатором створення і співзасновником Інституту муніципального менеджменту, який сьогодні є акредитованим органом з сертифікації персоналу та активно і на постійній основі проводить професійну атестацію за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)». Керівництво Асоціації бере активну участь в роботі скзаменаційних комісій з визначення кваліфікаційного рівня фахівців, які проходять професійну атестацію.
Орган з сертифікацій персоналу «Інститут муніципального менеджменту» щомісяця організовує і проводить професійну атестацію за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» для декількох груп фахівців з різких регіонів України. Протягом дії правового режиму воєнного стану в ОСП пройшли первинну та повторну сертифікаціню за напрямом «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» 858 фахівців.
Зважаючи на складні умови, в яких сьогодні доводиться працювати управителям багатоквартирних будинків, фахівці сфери управління житловим фондом в умовах дії правового режиму воєнного стану мають можливість пройти процедуру професійної атестації за спеціальною ціною зі знижкою. 3 01 січня 2025 року розмір знижки становить 10%.
Варто зауважити, що програму навчання при підготовці до професійної атестації дещо адаптовано та враховано особливості роботи управителів багатоквартирних будинкіз в умовах воєнного стану.
Подати залаку та отримати більш детальну інформацію про дати проведення професійної атестації, можна по телефону: (093) 392-16-22 або шляхом надсилання листа на ел. пошту: k.oshiyko@imm.in.ua .
Крім цього, більш детально дізнатися про професійну атестацію, а також зареєструватися можна на сайті https://www.imm.in.ua/
